Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com amplo terreno, estrutura pronta e potencial para diferentes utilizações residenciais ou comerciais. O imóvel está implantado em um terreno de 557 m², possui aproximadamente 148 m² de área construída e conta com viabilidade ARM 3.5, tornando-se uma alternativa interessante tanto para utilização imediata quanto para projetos futuros, conforme as possibilidades e parâmetros urbanísticos aplicáveis. A residência dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de escritório reversível, banheiro social, cozinha ampla integrada à copa e sala de estar, duas salas, varanda e garagem coberta. Na área externa, oferece estacionamento, quintal gramado, jardim e diversas árvores frutíferas, proporcionando um ambiente agradável e versátil. A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel, em uma região com grande fluxo de pessoas, ampla variedade de comércios, escolas e transporte público, favorecendo atividades que dependem de boa circulação e fácil acesso. Uma excelente opção para empreendedores, investidores e profissionais que procuram um imóvel com localização estratégica, terreno amplo e potencial de aproveitamento comercial. Entre em contato e agende uma visita para conhecer o imóvel e avaliar todo o potencial desta oportunidade.