TERRENO À VENDA NO SAMBAQUI | MAIS DE 20 MIL M² DE NATUREZA E PRIVACIDADE Uma área exclusiva para quem busca tranquilidade, privacidade e o privilégio de estar cercado pela natureza no norte da Ilha de Florianópolis. Localizado na região da Barra do Sambaqui, com acesso pela Rua Isid Dutra, este terreno se destaca pela ampla extensão, pelo entorno natural e pela atmosfera reservada, ideal para quem valoriza qualidade de vida e exclusividade. Com 20.945,11 m² de área total, o imóvel oferece uma configuração diferenciada, com aproximadamente 79,89 metros de frente e profundidade de até 247 metros, proporcionando um cenário singular para o desenvolvimento de um projeto cuidadosamente planejado, respeitando as características ambientais da área. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO Área total de 20.945,11 m² ? mais de 2 hectares; Testada de aproximadamente 79,89 metros; Zoneamento: ARP-2.5 (49,26%) e APL-P (50,74%); Matrícula regularizada; Localização reservada, com amplo contato com a natureza. POTENCIAL E EXCLUSIVIDADE A combinação entre a área residencial e a parcela destinada à preservação com uso limitado torna este imóvel especialmente interessante para quem procura um terreno diferenciado, com potencial para um projeto residencial exclusivo, sujeito aos parâmetros urbanísticos e ambientais aplicáveis. A presença de área de preservação contribui para a manutenção das características naturais do entorno, tornando a propriedade uma opção atrativa para quem valoriza privacidade, paisagem e integração com a natureza. UMA OPORTUNIDADE SINGULAR NO NORTE DA ILHA Seja para estudar a implantação de uma residência de alto padrão ou avaliar outras possibilidades compatíveis com a legislação, este terreno reúne atributos difíceis de encontrar em uma única propriedade: ampla dimensão, localização privilegiada e um ambiente natural que convida a viver com mais tranquilidade. Entre em contato para obter mais informações, consultar os parâmetros de viabilidade construtiva e agendar uma visita.